北京有哪些典型的豪宅?

北京最为亮眼的顶豪,用一句话就可以概括,那就是“万柳的墙、西宸的缸、霄8的顶儿、融创的湖、麓语的山、紫辰院的树、北平府的院子住着谁?”

如果你听懂了,恭喜你,可以算得上北京顶豪市场的半个专家了;如果没听懂,也没关系,下面一一解释一下。

1、万柳的墙。指的是中赫万柳书院的围墙,它以做工精细闻名业内,说是这堵墙,其建筑工序之繁琐,无论是石材的打磨还是砌筑,是普通墙的几十倍,据说曾经吓跑了十几支前来招标的工程队!

当年中赫置地寻访全球,最终选用荷兰CRH手工烧制的暖灰色系粘土砖建筑外墙。成品经历1200度以上高温烧制,其密度远优于同类产品,保温、隔热、降噪等功能更为突出,随光线、气候、时令不同,其色彩会呈现灵动变化。

2、西宸的缸。西宸原著的样板间里,有一个价值500多万的大鱼缸,里面分层分布着虎头鲨、银龙和财神等各种珍稀鱼类。据说每一个与这个大鱼缸正面对坐的人,都掏钱买了西宸原著,还有客户直接要求项目团队给订做一个一模一样的鱼缸。

3、霄8的顶儿。霄8指的是老牌豪宅【合生·霄云路8号】。项目那次惊倒世人,是因为推出了近平方米空中四合院,单价36万元起,最高50万元/平米,计算下来,单套物业的总价将在3.6-5亿元之间,是北京单价最贵豪宅。

4、融创的湖。位于东三环农展馆的北京壹号院项目,傍着一片5万多平米的湖面。想想,在东三环这么一个喧闹的市中心,不仅有这么一块静谧的地方,还有这么大一个湖,真的是顶级城市资源和顶级自然资源的结合,这让人想到了纽约的中央公园和环绕其周边的豪宅们。项目负责人曾说,每一组客户,她们都会带着去湖边散会儿步,而每一个绕着湖走了一圈的客户,都会爱上那个地方、那个项目。

北京壹号院是玻璃幕墙的设计,我感觉挺魔幻的。

北京壹号院的宣传短片

5、紫辰院的树。为突显“老者安之,朋友信之,少者怀之”的大院文化,【紫辰院】斥巨资精心筑造6万平米私家园林,园内不惜重金栽植多棵直径在30CM之上的银杏,形成主人归家的仪仗,同时移栽十余株百年珍稀古树,有1300年的唐槐,也有500多年的紫藤树、皂角树……在百年古树都恨不能当宝大肆宣传的这个时代,紫辰院的这些古树都不显山不露水地散布在园林里,默默地开枝散叶,静静地守护家族,世代繁衍传承,让人不禁想到真正的富贵世家,漫不经心放在角落里的东西,都价值连城。

6、北平府,坐落在什刹海,自从案名亮相以来,就不断被业内提及和期待的四合院项目。最新消息是,这个项目共10套,单套价格在3亿元左右,产品是北京最具文化和历史代表性的四合院,未来,这个项目或将依据客户的需求,实现“私人定制”。可以肯定的是,3个亿的价格,对于北平府而言,算不得什么门槛,中国绝对不缺捧着钱排队的富豪,唯一有悬念的是,他们是谁?

此外,还有龙湖的原著系列、泰禾的院子系列、融创的壹号院系列也都是典型的豪宅代表。中式豪宅的代表就是绿城的桃花源系列和桃李春风系列,但是这两个系列北京目前都还没有。绿城在北京的项目挺少的,就诚园和御园,也是豪宅,08年左右开的盘吧,比较老了。

有特色的豪宅还有紫玉山庄,里面有一个很大的湖,养着天鹅,据说以前是豪宅的标杆。答主有朋友住在里边,有幸进去参观过,环境真是不错,不过毕竟是好多年前的盘了,感觉有些旧了。我还是喜欢新一些的,哈哈。

再分享一个我自己很喜欢的盘吧,融创的北京壹号庄园(又叫东方普罗旺斯)。我感觉融创的产品,做得还蛮不错的。阿朵小镇也不错。北京壹号庄园在昌平北七家,位置不太好,比不得中央别墅区。离未来科技城近,不知道未来科技城以后发展得怎么样。是纯独栋的社区。北京已经不让再建独栋别墅了。以后独栋别墅汇稀缺吧。5000万一套起,贵的要好几个亿,庄园味挺浓的。

把我压箱底的照片分享给大家,即使买不起,看看长长见识也是好的嘛……

壹号庄园的宣传短片:

壹号庄园的宣传短片

北京壹号庄园的宣传短片

北京壹号庄园的宣传片

壹号庄园的一中等户型,院子好大

暂时只找到这么多,等找到其他的了,再来更新。

PS:插嘴说一句霄八,因为霄八去年的那场人造雪给我的印象太深刻了。霄云路8号是典型的公园里的豪宅,整个朝阳公园北园都是这个小区的,而且,这个小区只有450和520平两种户型,进入门槛很高。还有一千多平的空中四合院。销售说不对外出售。

霄八真的挺豪的。

去年冬天,北京没有下雪,霄八为了让业主赏到雪景,居然人工造了一场雪。有钱任性,大抵就是这样的吧。

咱们来欣赏下霄八的人造雪景吧。

当时,我最大的感触就是,有钱,还真是可以为所欲为啊。

霄八的人造雪

分享两个看过的印象比较深刻的豪宅。多图预警。

1、中粮瑞府,北京首个单价获批超过20万/平米的别墅。

看完样板间整体印象还是很震撼的,尤其以地上一至二层建筑围合内庭院的方式,在北京应属原创,室内与庭院的对景处理得很棒,地下6米挑空书房也是一大亮点。

接下来走进样板间

第一进 紫铜大门

第二进 紫铜房门

宋代文物 喻“称心如意”

客厅与玄关中庭对景

内庭院

卷轴木雕收藏

六米挑空书房

建筑屋顶实景与俯瞰效果图

2、融创北京壹号院

坐标:东三环农展馆

毗邻亚洲最大公园朝阳公园、三大使馆区,被视作融创TOP系标杆产品的豪宅项目,被誉为中国豪宅的“顶豪之王”。业主:范冰冰李晨、秋瓷炫于晓光、杨洋等(华谊艺人聚集地)

业主:范冰冰李晨、秋瓷炫于晓光、杨洋等(华谊艺人聚集地)北京顶豪备选:中赫的万柳书院、北京庄园、世茂西山龙胤等,各有千秋,在此不絮言

【操盘手点评】:

2013年9月4日,融创以21亿元、配建27.8万平米医院面积在地产列强围剿中,拿下北京农展馆北路8号住宅地块,这就是如今的北京壹号院的前世。

孙宏斌曾公开说:“对于北京壹号院,融创没有惯有的财务指标,即使一套不卖,我也认。”这是老孙打造国际顶豪,树立北京壹号院为中国豪宅的世界名片的决心。当然,他也做到了。

在建筑色调上放弃了以往豪宅的暖色系材料,使用了灰色石材、蓝灰的玻璃以及灰色金属瓦,高级灰调,构筑了不同于以往豪宅的水晶宫新形式。

外立面采用全玻璃幕墙,将后期景观视野和采光通透做到最大化。

384㎡复式的客厅实拍图(像素渣,凑合看)

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